Een beoordeling van Makelaars Woerden

Dit appartementencomplex is gemaakt in 2000 en bezit ons fraaie, moderne uitstraling betreffende ingeval kenmerkende details twee “overhangende” delen. Aan een achterzijde van dit complex ligt dit wijkpark “Een Boekentuin”, op deze plaats kan zijn ruimte gecreëerd met groen, drinkwater en speelweiden.

Ons landelijk plekje wegens een verwezenlijking aangaande uw ander te opbouwen vrijstaande thuis in de vrije milieu met…

Via de keuken bereikt u een ruime bergkast betreffende hierin een opstelplaats voor C.v-ketel (Vaillant de zomer), mechanische ventilatie en de aansluitpunten wegens wasmachine en droger.

Op ons schitterende locatie tussen Woerden en Bodegraven deze fraaie bouwkavel met bouwplan en goedgekeurde…

Dit complex ligt in ons rustige wijk betreffende een gunstige ligging; een connectie naar een A12, het station en dit winkelcentrum met een keur aan kwaliteitswinkels bevinden zichzelf op korte afstand. Ernaast bestaan daar verschillende scholen en kinderopvang in een directe omgeving.

Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement betreffende balkon georiënteerd op dit zuiden, ligt op een eerste verdieping van het modern vormgegeven appartementencomplex met een (fietsen)berging en eigen parkeerterrein in een onderbouw. Vanuit de eetkamer en van dit balkon bezit u dan ook ons formidabel weids uitzicht aan een wijk.

Het fraai afgewerkte 3-kamerappartement met balkon georiënteerd op het zuiden, ligt op de 1e verdieping met dit modern vormgegeven appartementencomplex met ons (fietsen)berging en eigen parking in een onderbouw. Vanuit een woonkamer en van het balkon bezit u ons heerlijk
super
top weids uitzicht over een wijk.

Beleggers opgelet. Ruime maisonnette thuis met dakterras op een 1e verdieping. De woning is onlangs volkomen…

Op onze funda websites vervaardigen wij behandeling over cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Die wij voor het gemak ieder enigszins bij de noemer cookies schuiven. We benutten ook functionele ingeval analytische cookies welke een uitstekende gebruikerservaring wensen. Tevens juist teneinde te weten: funda en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen op jouw voorkeuren.

Dit appartement beschikt bovendien over ons ruime badkamer en een paar goede slaapkamers. Allebei de slaapkamers bestaan afgewerkt betreffende spachtelputz op een wanden en ons laminaatvloer. Een totaal betegelde badkamer is voorzien van ons ligbad, een douchecabine, ons wastafel met meubel en radiator.

Een gem.Woerden verzorging weet het groene om me heen prima in orde. Een sociale vriendelijke kontakten bij de bewoners. Het complex enorm goed verzorgen wordt door de VVE.

De eetkamer kan zijn bijzonder lichtwegend, door een grote raampartijen over een gehele breedte met het appartement. Vanuit de zitkamer bezit u dan ook middels ons (loop)deur toegang tot dit balkon met een beeldschoon weids uitzicht over groene.

Net buiten een bebouwde kom, staat die landelijk gelegen slecht onderhouden VRIJSTAANDE Thuis betreffende schuren, erf met…

Behandeling het onderstaande formulier om de brochure betreffende die woonhuis te downloaden. Persoonsgegevens

Juiste ontstaan aangaande die rustige straat betreffende ons diversiteit aan vrijstaande woningen, staat deze royale en juist…

meer informatie

Appartementsentree op een allereerste verdieping: een hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje biedt toegang tot al die ruimtes in dit appartement. Een royale living met fraaie open keuken (2017), is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een praktische laminaatvloer.

Woerden makelaar

Vriendinnen, familie en kennissen van een eigenaar delen hun unieke kenmerken welke een Godfried Bomansweg 90 dit beste omschrijven.

Complexentree op de begane grond: in de keurig verzorgde centrale hal bevinden zich een liftinstallatie en het trappenhuis. In een kelder over het complex beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerterrein.

{ Comments are closed }

Een beoordeling van makelaar Woerden

Een landelijk plekje voor de verwezenlijking aangaande de ander te bouwen vrijstaande woning in de vrije milieu met…

De gem.Woerden onderhouden weet het groen om me heen voortreffelijk in orde. Een sociale vriendelijke kontakten bij een bewoners. Dit complex enorm echt onderhouden is door de VVE.

Via remedie betreffende die tracking cookies kan ook jouw internetgedrag worden gevolgd. Mee weleens? Via die melding te sluiten, ofwel via toepassing te blijven produceren betreffende de site weten wij het je hierbij akkoord gaat. Heb jouw behoefte aan behulpzame feiten, ofwel bekijk je gaarne allemaal aan cookies? Sla vervolgens ons cookiebeleid daar eens op na.vrvcuwdfuberecrqzuzw + Bekijk Meer Sluit melding Hoofdmenu

Aan het begin met die rustige straat met ons diversiteit met vrijstaande woningen, staat die royale en goed…

Op ons schitterende locatie tussen Woerden en Bodegraven die fraaie bouwkavel met bouwplan en goedgekeurde…

Het appartementencomplex kan zijn gemaakt in 2000 en bezit een fraaie, moderne uitstraling met indien kenmerkende details 2 “overhangende” segmenten. Aan een achterzijde aangaande dit complex ligt het wijkpark “De Boekentuin”, op deze plaats is ruimte gecreëerd betreffende groen, water en speelweiden.

Complexentree op een begane grond: in een keurig verzorgde centrale hal bevinden zichzelf een liftinstallatie en het trappenhuis. In de kelder aangaande het complex beschikt het appartement aan een persoonlijk berging en parkeerplaats.

Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement betreffende balkon georiënteerd op het zuiden, ligt op de 1e verdieping aangaande dit modern vormgegeven appartementencomplex met een (fietsen)berging en persoonlijk parkeerplaats in de onderbouw. Vanuit de living en van het balkon heeft u ons grandioos weids uitzicht aan de wijk.

De woonkamer kan zijn speciaal lichtwegend, door de grote raampartijen aan een gehele breedte met het appartement. Vanuit een huiskamer bezit u middels een (loop)deur toegang tot het balkon met ons fraai weids uitzicht over groen.

Net buiten een bebouwde kom, staat deze landelijk gelegen slecht onderhouden VRIJSTAANDE Appartement betreffende schuren, erf met…

Op onze funda sites produceren we gebruik met cookies en daarmee vergelijkbare methodes. Die wij vanwege dit gemak elkeen eventjes onder de noemer cookies schuiven. We benutten zowel functionele ingeval analytische cookies welke een optimale gebruikerservaring zorgen. Ook goed om te weten: funda en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen op jouw voorkeuren.

Het fraai afgewerkte 3-kamerappartement betreffende balkon georiënteerd op dit zuiden, ligt op een 1e verdieping over het modern vormgegeven appartementencomplex met ons (fietsen)berging en persoonlijk parking in een onderbouw. Vanuit de eetkamer en van dit balkon bezit u dan ook een formidabel weids uitzicht over de wijk.

https://www.slobmakelaardij.nl

Behandeling het onderstaande invulformulier om de brochure over die thuis te downloaden. Persoonsgegevens

Kornuiten, familie en kennissen met een eigenaar segmenten hun unieke kenmerken die de Godfried Bomansweg 90 het allerbeste omschrijven.

Dit appartement beschikt verder aan ons ruime badkamer en twee uitstekende slaapkamers. Beide slaapkamers bestaan afgewerkt betreffende spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer. Een geheel betegelde badkamer is voorzien aangaande ons ligbad, ons douchecabine, ons wastafel betreffende meubel en radiator.

Appartementsentree op de eerste verdieping: een hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje heeft toegang tot al die ruimtes in dit appartement. Een royale zitkamer betreffende fraaie open keuken (2017), kan zijn afgewerkt betreffende spachtelputz op de wanden en ons praktische laminaatvloer.

 

Beleggers opgelet. Ruime maisonnette thuis betreffende dakterras op de 1e verdieping. De woning is recentelijk totaal…

makelaar woerden

Het complex ligt in ons rustige wijk betreffende ons gunstige ligging; een aansluiting tot een A12, dit station en het winkelcentrum met ons keur met kwaliteitswinkels bevinden zich op korte afstand. Ook bestaan daar verschillende scholen en kinderopvang in de directe omgeving.

{ Comments are closed }

De slimme truc van makelaardij Woerden dat niemand bespreekt

De diepe achtertuin heeft een gazon, borders en terrassen. Genieten in de zon of liever schaduw? U kan kiezen want dit is er allebei. Makelaar Woerden

Met een eigen account kan jouw panden volgen, opslaan als favoriet, jouw zoekprofiel opslaan en je persoonlijk notities bij een woonhuis maken.

Bekijk behalve de foto’s ook onze woonvideo om een indruk te oplopen aangaande deze speelse woonhuis. U dan ook raakt vanzelfsprekend verder met harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling

In een hal vindt u de meterkast en ons vaste trap tot een 1e verdieping. De living heeft goed uitzicht over een voor- en achtertuin. Via ons deur en trap is er toega… Meer informatie

Robert Slob is een moderne, gedreven en enthousiaste makelaar, met ons flinke dosis vakkennis en een nodige expertise.

Het is enkel toegestaan op het hoofdgedeelte. Tevens kan zijn het geoorloofd om een thuis met een achterzijde uit te opbouwen.

Betreffende een persoonlijk account mag jouw panden volgen, opslaan zodra favoriet, jouw zoekprofiel opslaan en jouw persoonlijk notities voor ons woonhuis vervaardigen.

“My home kan zijn my castle” wordt werkelijkheid in deze unieke KASTEEL Woonhuis. De hoekwoning kan zijn split level, heeft mooi vrij uitzicht met een ze- en achterzijde en ligt in een autovrije straat. Een appartement kan zijn verdeeld in 5 niveaus, allemaal bereikbaar via vaste trappen. Een stenen behalve trap geeft toegang tot een entree over de woonhuis op niveau 6
7
8
9. Daar kan zijn ons zo dakterras betreffende vrij uitzicht, die verder vanuit een keuken bereikbaar via de openslaande deuren. Een lichte omvangrijke woonkamer bezit een open haard en een beeldschoon uitzicht op de groenpartij betreffende speelveld achter het woonhuis.

Op de begane grond komt u via ons trap in een hal, welke toegang geeft tot een garage en kantoorruimte/slaapkamer. Er kan zijn veel genoeg bergruimte aanwezig.

Een gezamenlijke entree is op de begane vloer. Via ons vaste trap bereik jouw de eerste verdieping, daar bevindt zichzelf de entree aangaande een thuis betreffende een hal en vaste kast betreffende c.v. ketel.

De zitkamer en genoeg (eet) kamer bestaan gelegen met een achterzijde en melden toegang tot een achtertuin en een ruime inpandige berging. De kamers hebben veel lichtinval via een omvangrijke ramen. Op de begane grond kan zijn ons aparte douche ruimte, waar ook de wasmachine verbinding aanwezig kan zijn.

Een slaapkamer geeft verder toegang tot het dakterras, daar waar u dan ook vrij uitzicht heeft aan weilanden en mineraalwater. De voortuin is zo en precies bestraat betreffende een opwindende opgang tot het woonhuis, u dan ook kan op deze plaats betreffende gemak verschillende auto’s parkeren. Een riante achtertuin is op het zuiden gelegen en bezit meerdere terrassen om te uithangen. Onder een serre is er extra bergruimte en daar kan zijn ons leuk tuinhuis. De tuin ligt regelrecht aan de Oude Rijn. U dan ook kan vissen, varen, zwemmen en genieten van het eigenlijk adembenemende uitzicht. Tevens kan zijn Bodegraven rustig doch toch centraal gelegen aan een A-12. Heeft u dan ook weet interesse? Kijk dan met ons mee! Rangschikking

Een landelijk plekje voor de verwezenlijking over de nieuw te bouwen vrijstaande thuis in de vrije natuur betreffende…

Beleggers opgelet. Ruime maisonnette woning met dakterras op de 1e verdieping. De woning is laatst volkomen…

Deze fraaie hoekwoning met serre en 5 slaapkamers kan zijn gelegen in de wijk “Noord”. Aan de voorzijde kan zijn vrij uitzicht op heel wat groen en een grote speeltuin. Een begane vloer bezit met de voorzijde een open keuken welke in een U-opstelling geplaatst is (2012).

Op een schitterende locatie tussen Woerden en Bodegraven die fraaie bouwkavel betreffende bouwplan en goedgekeurde…

{ Comments are closed }

De beste kant van Slob Makelaardij

 <img src=”https://cdn.pixabay.com/photo/2018/05/19/21/22/architecture-3414400_150.jpg” width=”560″ />

De diepe achtertuin bezit een gazon, borders en terrassen. Plezier hebben in zonlicht ofwel liever schaduw? U kunt kiezen omdat het is daar allebei.

Op ons rustige locatie in een wijk Schilderskwartier ligt deze echt geïsoleerde hoekwoning betreffende riante achtertuin op dit zuiden. Daar bestaan doch liefst 4 slaapkamers en een gehele appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Via een hal betreffende toiletruimte komt u dan ook in de ruime lichte woonkamer. Deze is voorzien met vloerverwarming en bezit openslaande deuren tot een heerlijk zonnige achtertuin. Een L-vormige, moderne, keuken kan zijn voorzien over alle gemakken. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer betreffende dubbele wastafel, bad meubel, omvangrijke spiegels, ons douchecabine en vrijdragend wc.

Net behalve een bebouwde kom, staat deze landelijk gelegen slecht onderhouden VRIJSTAANDE WONING met schuren, erf betreffende…

In de hal vindt u een meterkast en ons vaste trap naar de 1e verdieping. De huiskamer heeft mooi uitzicht over de vanwege- en achtertuin. Via ons deur en trap is er toega… Behulpzame feiten

Daar zijn verscheidene op- en uitbouwmogelijkheden, dus u dan ook kan een woonhuis totaal naar persoonlijk smaak en behoefte alsnog aanpassen.

Via een entree op een begane vloer komt u in een hal, betreffende meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping.

Die wijk en Woerden in dit speciaal bezit u dan ook enorm wat te leveren. Scholen, openbaar vervoer en ons leuk speelveld liggen in de directe omgeving. De binnenstad met bestaan vernieuwde kerkplein met diverse winkels en eetgelegenheden kan zijn op fietsafstand en verder het wijkwinkelcentrum Tournoysveld kan zijn dichtbij.

Betreffende ons persoonlijk account mag je panden volgen, opslaan mits favoriet, jouw zoekprofiel opslaan en je persoonlijk notities voor een woonhuis produceren.

Sfeervolle kenmerkende 2-bij-5-kap woning met riante achtertuin. Een appartement heeft 3 slaapkamers en ligt in ons rustige straat dichtbij dit centrum. Via de omvangrijke, netjes aangelegde, voortuin komt u dan ook voor de entree aangaande de thuis. In de hal vindt u dan ook de meterkast en een vaste trap tot de 1e verdieping. De living bezit mooi uitzicht over de wegens- en achtertuin.

Betreffende ons persoonlijk account mag je panden volgen, opslaan ingeval favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw persoonlijk notities voor een huis produceren.

Een eetkamer en genoeg (eet) kamer zijn gelegen met de achterzijde en melden toegang tot een achtertuin en een ruime inpandige berging. De kamers hebben heel wat lichtinval door een omvangrijke ramen. Op de begane grond kan zijn ons speciale douchecabine ruimte, waar ook de wasmachine aansluiting aanwezig is.

Een slaapkamer geeft verder toegang tot dit dakterras, daar waar u dan ook vrij uitzicht heeft aan weilanden en water. De voortuin is ruim en net bestraat betreffende ons mooie opgang naar het woonhuis, u kan op deze plaats betreffende gemak verscheidene wagen’s parkeren. Een riante achtertuin is op het zuiden gelegen en bezit enkele terrassen teneinde te uithangen. Onder een serre is er extra bergruimte en daar is een leuk tuinhuis. De achtertuin ligt direct aan een Oude Rijn. U dan ook kan vissen, varen, zwemmen en plezier hebben van dit werkelijk adembenemende uitzicht. Ook is Bodegraven kalmpjes maar toch centraal gelegen aan de A-12. Heeft u alang interesse? Kijk dan met het mee! Rangschikking

Via een deur kom jouw op het grote balkon waarna tevens een berging staat betreffende elektra. Met de voorzijde betreffende een appartement is ons slaapkamer. Balkon

Dicht voor het centrum van Harmelen ligt die ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en ons extra kamer onder. Dit is mogelijk om een appartement alsnog verder uit te opbouwen, dit kan middels een opbouw op een allereerste verdieping.

Betreffende een eigen account kan jouw panden volgen, opslaan mits favoriet, je zoekprofiel opslaan en je eigen notities bij ons woonhuis produceren.

Op een schitterende locatie tussen Woerden en Bodegraven deze fraaie bouwkavel betreffende bouwplan en goedgekeurde…

{ Comments are closed }

Indicatoren op woningwaarde berekenen u moet weten

Aan een NHG-hypotheek bestaan desalniettemin immers bepaalde voorwaarden verbonden. Is NHG bij jou ook niet van toepassing, vervolgens uitkijken we vanzelf de dan geldende goedkoopste rente voor je. Rentevaste tijdperk 

meer info

Zeker is een waardeontwikkeling van woningen aan een afgelopen 25 jaar niet te herleiden naar louter een inflatie. Tevens de grondprijs ontwikkeling en speculatie hebben voor een belangrijk deel bijgedragen met een huidige explosieve waardeontwikkeling van woningen.

Dit kan zijn duidelijk het er perioden bestaan waarin een vraagprijzen pieken, maar er zijn ook perioden waarin een vraagprijs zich op ons dieptepunt bevind. Voor een verkopende partij vormt dit ons heel verschil ingeval dit woonhuis gekocht kan zijn in ons periode aangaande goede vraagprijzen. De mogelijkheid op verlies bij verkoop is omvangrijk en de voorspelbare reactie is dat deze categorie over verkopers op ons later tijdstip, indien ze dit huis weer verkopen, bestaan toevlucht neemt tot relatief (te) hoge verkoopprijzen; wegens hen ons laatste mogelijkheid teneinde dit verlies te vermijden ofwel te beperken.

Jouw voorbij komt verscheidene rentevaste periodes. Een hypotheekrente 10 jaar vast is een populairste renteperiode over Holland.

Die berekening geeft jouw ons indicatie met een waarde met je huis. De fundering is aangemaakt door het bedrag waarvoor jij je huis hebt gekocht.

Uiteraard hoeft welke waarde ook niet direct te zijn met de échte waarde met jouw huis. Welke waarde wordt bijvoorbeeld ook beïnvloed via:

Wie is de eigenaar betreffende die appartement? Op welke manier mag je mijn kavel splitsen? Ik wil ons akte opvragen. Op welke manier doe ik het? Particulier

Ouderen mogen hun hypotheek sinds kort vragen op fundering over werkelijke lasten. Het kan zijn de gedroomde oplossing voor starters op een woningmarkt. Doch mogen ze het verder?

HuisPrijskompas bezit daar vanwege gekozen teneinde te werken betreffende een onderliggende waarde met een appartement, daardoor ontstaat ons betrouwbaar beeld over een appartement waarde. Via juist naar de kavel te kijken en die te waarderen op de grondprijs. Maar ook door een waarde toe te kennen aan een woonhuis, rekening houdend betreffende de veroudering aangaande een thuis, een staat aangaande onderhoud waarin een woonhuis zichzelf bevind en de actuele bouwkosten.

Kies een betreffende een omvangrijke steden onderaan in de lijst, om verdere specifiek de ontwikkeling voor die gemeente te berekenen.

Ga meteen vlug tot onze homepage en begint HuisPrijskompas. Een waarde aangaande ons thuis berekenen is alsnog nooit zo eenvoudigweg geweest. HuisPrijsKompas helpt je teneinde ons lekkerder beeld betreffende een prijsontwikkeling op de huizenmarkt te krijgen.

In de praktijk betekent het het Huizenbalie – gezien een aard aangaande de dienstverlening – pas na 14 dagen na dit sluiten van een overeenkomst begint met dit afleveren betreffende middelen en services, tenzij de gebruiker dus expliciet afziet met het recht op ontbinding.)

Je tegenkomt een huis in de verkoop staan of je wilt zelf jouw huis verkopen. Maar op welke manier kom je tot een juiste waarde bepaling aangaande ons woning? Merkwaardig voldoende kennen wij in Nederland hiervoor geen vast omlijnd systeem. Makelaars benutten veelal een waarde betreffende vergelijkbaar te gebruik staande huizen. Tevens de woz (Wet Waardering Onroerende Zaken) kan zijn gebaseerd op een vergelijkingsmethode. Ze gluren naar te gebruik staande huizen in een gelijke straat ofwel de omliggende nabijheid en inspecteren ofwel de te gebruik staande en verkochte woningen ongeveer soortgelijk bestaan. Ze plussen en minnen een weinig en komen zo op een waarde met een appartement.

woningwaarde berekenen

Voor de afschrijving gaan we uit over een doorsnee leeftijd over 60 jaar, dit betreft ons schatting welke door HuisPrijskompas is gemaakt. Voor een leeftijd van 60 jaar gaat de afschrijving liggen op 3,67 % ieder jaar. Toch gaat welke vlieger ook niet op. Tussentijds worden veel woning up-to-man gehouden betreffende verbouwingen, renovaties en na-isolatie programma’s. Dat bezit ons positief effect op de waarde ontwikkeling over ons woonhuis. Lineaire afschrijving op dit woonhuis kan zijn uiteraard ons ingewikkeld te hanteren begrip. Ons begrip het immers geldt wegens auto’s, doch niet wegens woningen.

https://onlinewaardebepaling.nl

 

{ Comments are closed }

Huis Kopen Advies

Niet voor niets zong Rene Froger: ‘’een eigen huis, een plek onder de zon’’, want wie verlangt er niet naar een eigen plek onder de zon? Je kunt net als Michael Jackson verlangen naar een reusachtig landgoed, een woonboerderij bouwen zoals AZ-trainer Gertjan Verbeek of gaan voor een villa in Griekenland, zoals ook Willem-Alexander en Maxima deden. Hoe dan ook, veel mensen hebben de wens om ooit een eigen huis te kopen.

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis. Het verstandigste is het om eerst zoveel mogelijk informatie te verzamelen over welke stappen je allemaal moet ondernemen.

We helpen je alvast een beetje op weg door de belangrijkste stappen te noemen, dus let goed op:

Bereken eerst de maximale hoogte van je hypotheek. Dit kan je in eerste instantie doen met bijvoorbeeld een rekenhulp via internet. Bedenk goed dat indien je op zoek gaat naar een huis dat de bovengrens van jouw maximale hypotheeklast raakt, je problemen kan krijgen als er zich iets onverwachts voordoet, zoals ziekte of werkeloosheid.

Bedenk of je je in jouw zoektocht wilt laten bijstaan door een makelaar. Zo ja, zoek een goede makelaar. Lees hier (binnenlink naar pagina ‘’de rol van de makelaar’’) wat de voor- en nadelen van een makelaar kunnen zijn.

Ga zoveel mogelijk koopwoningen bezichtigen. Hierdoor krijg je veel vergelijkingsmateriaal en krijg je een beter beeld van wat bij jouw woonwensen past. Je kunt gebruikt maken van een checklist waarop je de voors- en tegens van de woningen die je bekijkt aangeeft.

Bekijk, eventueel in overleg met een hypotheekadviseur, welke hypotheek het beste bij je past.

Nu begint het serieuzer te worden: je hebt een huis gevonden dat je wellicht wilt kopen. Het kan verstandig zijn bouwkundige keuring te laten uitvoeren, zodat eventuele verborgen gebreken aan het licht komen. Ook een woningtaxatie kan verplicht zijn om een hypotheek te kunnen krijgen.

Als je zeker weet dat je het huis wilt kopen, kan je een bod uitbrengen. Vaak maken mensen hierbij gebruik van een aankoopmakelaar die hen in dit proces begeleid, maar dat hoeft niet perse.

Gefeliciteerd! Je bod is geaccepteerd. Voor je de champagne gaat ontkurken moet je eerst naar de notaris, waar je het koopcontract ondertekent. Als dat is gebeurd is het huis écht van jou! Nu kan je gaan nadenken over de kleuren op de muur en de gordijnen in de slaapkamer: veel succes!

{ Comments are closed }

Uw huis snel verkopen door de juiste presentatie

Eerste indruk is van cruciaal belang

Uw huis verkopen is niet iets wat u dagelijks doet. Daarom is het belangrijk om eerst uit te zoeken waar u allemaal op moet letten voordat u uw woning te koop zet. Zo zijn er veel verschillene factoren die uw woning een beter aanzien geven en ervoor zorgen dat uw woning er op pagina’s als bijvoorbeeld funda beter uitspringt. De eertse indruk is zeer belangrijk, zorg er voor dat u hier veel aandacht aan besteed.

Wordt zelf de woning stylist

Vandaag de dag is het voor de meeste mensen belangrijk om zo min mogelijk extra geld uit te geven en is het goed om te weten dat men veel dingen zelf kan doen zodat er géén dure fotograaf of verkoop stylist ingehuurd hoeft te worden. Hierdoor worden de kosten beperkt en kunt u zelf uw huis succesvol verkopen. De juiste inrichting van de woning en de juiste foto’s zijn van groot belang om méér potentiële kopers te krijgen.

Een stapje voor op de concurrent

Juist nu is het zéér belangrijk om extra veel aandacht te besteden aan het uiterlijk van uw woning, omdat het aantal kopers in deze tijd van crisis ernstig is gedaald. Het is dus erg belangrijk om uw woning er tussen alle andere te koop staande woningen uit laat blinken. U wilt uw huis snel verkopen, probeer er dan voor te zorgen dat uw huis de meeste aandacht krijgt. De combinatie van de juiste styling en een goede marketing zullen uw huis verkopen.

Het internet is een belangrijk medium geworden om reclame te maken voor uw woning, maak hier gebruik van. De meeste mensen maken slechte foto’s van hun woning en gebruiken de verkeerde teksten om hun huis te promoten. Maak hier dan ook gebruik van en zorg dat uw woning er uit blinkt zodat er méér mensen geneigd zijn om op uw advertentie te klikken.

{ Comments are closed }

Huis verkopen – wil jij een makelaar van 1 procent

Laatst ontmoette ik een makelaar die mij verteldeHuis verkopen: wil jij een makelaar van 1 procent? dat de makelaars in zijn woonplaats elkaar op leven en dood beconcurreren en vrijwel allemaal werken voor 1% courtage. Hij vertelde ook dat hij daarom zijn woonplaats niet meer als zijn werkgebied beschouwde. Waarom denk ik dat zijn woonplaats nu een hele goede makelaar mist?

Begrijpelijk

Op zich is het begrijpelijk hoe het in zijn werk gaat. Een makelaar heeft tenslotte een bedrijf waar hij, zijn gezin en soms ook personeel van moeten leven. We weten allemaal dat er op het ogenblik weinig woningen worden verkocht. Om toch voldoende woningen te verkopen streven makelaars nu vaak naar een grote portefeuille, maar veel van hun collega’s doen dat natuurlijk ook. Een potentiële huizenverkoper nodigt in de regel meerdere makelaars uit. Uit angst de opdracht niet te krijgen verlagen veel makelaars hun courtage. Je zult waarschijnlijk zeggen dat dit een zaak is van de makelaars en niet van de consument die daar wel bij vaart, of lijkt te varen. Toch is er een “maar”.

Maar……!

Voor jou als verkoper gaat het er niet om een willekeurig huis verkocht te krijgen, voor jou gaat het er om jouw huis verkocht te krijgen! Voor jou is er dan ook geen belangrijker vraag dan: “hoe gemotiveerd is deze makelaar om juist dit huis te verkopen?”. Overal en altijd geldt dat er bij een goede transactie sprake is van een “win-win” en dat twee partijen tevreden zijn met het resultaat. Als je iets koopt ben jij blij met het product en betaal je er graag een nette prijs voor en de leverancier is tevreden met de prijs waarvoor hij jou het product mag leveren.

Rendabel

De vraag is dan ook of het wel altijd in alle opzichten zo aantrekkelijk is om als verkoper in zee te gaan met een makelaar die maar 1% courtage berekent. Er zullen vast makelaars gaan reageren die anders beweren, maar ik durf de stelling aan dat geen enkele professionele makelaar met goede faciliteiten voor 1% courtage een volwaardige verkoopondersteuning kan leveren en daar voldoende van overhoudt om zijn bedrijf te runnen en om er van te kunnen leven.

Met een volwaardige ondersteuning bedoel ik dat hij alle mogelijke (marketing)middelen inzet, dat hij daarvoor veel inspanning verricht en gemotiveerd is om juist jouw huis te verkopen. Iedereen die iets weet van makelaardij, van de minimale kosten die nodig zijn om een goede makelaardij draaiende te houden en van de hoeveelheid tijd die een makelaar moet besteden om al het mogelijke te doen om (zeker in deze markt) een huis verkocht te krijgen, die weet dat je voor 1% courtage geen rendabele makelaar kunt zijn.

Motivatie

Nu hoor ik je vragen: “Moet ik mij er druk om maken of een makelaar kan leven van 1%?”. Mijn antwoord is: JA! De wedervraag is namelijk: “Hoeveel motivatie kan je verwachten van een makelaar om juist jouw huis te verkopen als hij van tevoren weet dat hij er niets aan overhoudt?”. Nou kan je zeggen dat hij dan geen makelaar moet willen zijn en daar zit wellicht een kern van waarheid in. Maar hé, een makelaar is ook maar een mens en ik weet dat velen van hen zich het schompes werken om te overleven.

Het is dan de vraag hoe vanzelfsprekend het is dat je voor 1% courtage kan verwachten dat een makelaar juist voor jou een topprestatie gaat leveren. Het tegendeel is waar: om te verwachten dat iemand voor jou een topprestatie levert, moet je bereid zijn om daarvoor een passende beloning te geven. Dat is iets wat velen van ons ook best eens tegen hun eigen baas of chef gezegd zouden kunnen hebben!

Als je dus wilt dat iemand voor jou zijn uiterste best doet en blijft doen, dan moet je ook oog hebben voor zijn positie. Dat werkt in jouw voordeel, omdat je met iemand die voor jou extra gemotiveerd werkt, een veel grotere kans maakt het door jou gewenste resultaat te behalen. Het is tenslotte jouw huis dat moet worden verkocht!

Alle waar is naar zijn geld

Dat aloude principe geldt natuurlijk niet alleen voor makelaars, maar ook voor alle andere leveranciers en dienstverleners die aan jou zaken leveren of dingen voor je doen. Hieronder nog een treffende verwoording naar John Ruskin (1819-1900), sinds zijn tijd is er weinig veranderd:

“Het is onverstandig om veel te betalen, maar het is nog veel erger om te weinig te betalen. Immers, wanneer u veel betaalt, verliest u misschien wat geld, dat is alles. Maar als u te weinig betaalt zou u wel eens het hele bedrag kunnen verliezen, omdat het gekochte product niet aan de eisen blijkt te voldoen (of niet het gewenste resultaat levert).

Volgens de economische wetten is het namelijk onmogelijk om voor weinig geld veel waarde te krijgen. Als u de laagste aanbieding accepteert, dan moet u voor het risico dat u daarmee neemt, een hoger bedrag incalculeren. Als u dat hogere bedrag incalculeert, dan heeft u ook genoeg geld om direct iets beters te kopen en uzelf tijd (is in de dalende markt ook geld), geld en ergernis te besparen.”

{ Comments are closed }